Площ с общи части: 350 кв.м.
Застроена площ :
- Етаж 1 – 180м2
- Етаж 2 – 148м2
- Къща с площ 350 м2 с подробно описание на завършеност в
Приложение 1 от Договор за гаранция - Терен спрямо къщата около 900м2 (подробно описан в Договор за
депозит) - Басейн
- 5% – договор за депозит,
- 25% – предварителен договор,
- 30% – Акт 14
- 30% – Акт 15
- 10% – Акт 16
Модел 2
- 5% – договор за депозит
- 45% – предварителен договор
- 40% – Акт 14
- 10% – Акт 16 -> 2,5% отстъпка
- 5% – договор за депозит
- 95% – предварителен договор -> 5% отстъпкa
Описание
Всяка къща от луксозният жилищен проект „ Aristocrat Hills“ е проектирана да отговаря на най-високите изисквания, лично от арх.Павел Янев.
Комплексът се сътои от 13 типови свободностящи еднофамилни двуетажни къщи, всяка със ЗП = 180 м2 и РЗП – 328 м2. Всяка къща се намира в отделно самостоятелно УПИ.
- Всяка типова къща е съставена от:
Първи етаж, кота ± 0.00: Антре, Кухня с Трапезария, Дневна, Домашен офис, Тоалетна, Спалня за Гости, Баня за гости, Интериорна стълба към втори етаж, гараж за 2 коли, Склад и Техническо помещение. От пространството под интериорната стълба – домашен офис и от спалнята за гости на ет. 1 се излиза към градина с басейн. - Втори етаж, кота + 3.50: Емпоре/Кът за почивка, 3 Спални, 3 Бани, 2 Гардеробни
помещения.
Разпределения
Всяка типова къща е съставена от:
- Първи етаж, кота ± 0.00: Антре, Кухня с Трапезария, Дневна, Домашен офис, Тоалетна, Спалня за Гости, Баня за гости, Интериорна стълба към втори етаж, гараж за 2 коли, Склад и Техническо помещение. От пространството под интериорната стълба – домашен офис и от спалнята за гости на ет. 1 се излиза към градина с басейн.
- Втори етаж, кота + 3.50: Емпоре/Кът за почивка, 3 Спални, 3 Бани, 2 Гардеробни помещения.
Етаж 1

Етаж 2

Направете виртуална разходка в комплекса
Степен на завършеност и техническо описание
- Носещата конструкция на къщите е монолитна със стоманобетонови колони, греди и плочи.
- Светла височина в помещенията 3.00 метра.
- Всекидневната е със светла височина от 5.70 метра и Емпоре.
- Гаражите са с височина от 3.00 метра.

Външите и вътрешните стени са от зидария с керамични тухли, като ще бъде използвана технологията “Porotherm Profi Dryfix Extra”.
Чрез използването на иновативната технология за слепване на тухлите, се постигат редица предимства:
- Значително по-висока скорост на строеж
- Повече независимост от атмосферните условия
- Изключително чист процес и минимално количество строителен отпадък и прахови частици
- Редуциране на вредните емисии, произтичащи от опростения процес на работа

Покривната конструкция е тип „Плосък покрив“.
Всеки покрив трябва да бъде механически устойчив, здрав и стабилен, като основните му функции е да защитава вътрешното пространство от атмосферните влияния. През последните 50 години плоският покрив е абсолютно доминиращ избор като вид покрив за обществени, жилищни и сгради смесен тип.
Плоският покрив впечатлява отвън с ясната си форма, придава на къщата модерен усет и разширява жилищното пространство нагоре. Плоският покрив е не само на преден план по отношение на екологичното строителство и пасивното охлаждане, но и в интериорния дизайн. За разлика от къща със скатен покрив, в къща с плосък покрив нямате наклонени тавани и следователно лесно можете да поставятя високи мебели. Благодарение на покривната изолация не само спестявате разходи за отопление през зимата, но и задържа приятна прохлада през лятото.
Вентилируема окачена фасада от камък и метал с топлозизолация от каменна вата.
Проектът предвижда фасадата на сградата да бъде изпълнена като комбинация от вентилируема окачена фасада с керамични плочи, метална обшивка от пластифицирана ламарина и дървена обшивка.
Серцифицираните материали за фасадата са:
- Вентилируема окачена фасада с керамични плочи „TECHLAM by
LEVANTINA“; - Метална обшивка от пластифицирана ламарина „KIPRIDA“;
- Дървена обшивка „TECHLAM by LEVANTINA“;
Дограма
Троен стъклопакет с алуминиев профил и обков на Schuko:
- Дълъг живот на профила при използване;
- Леки конструкции на профилите;
- Издръжливост на голям процент от вредните въздействия на околната среда;
- Устойчивост при температурни разлики;
- Стилен дизайн;
- Изключително лесна поддръжка;
Подово покритие
Подовото покритие се състои от топлоизолация, подово отопление, циментова замазка, саморазливен под и финиш спрямо функцията на всяко помещение – паркет, гранит, мрамор, гранитогрес по избор.
Стени
Мазилка „Рьофикс“ + финна шпакловка+ грунд + финиш по избор – МДФ плоскости, ПДЧ, HPL, боя, плочи и др.
Тавани
Мазилка „Рьофикс“ + финна шпакловка+ грунд + финиш по избор – МДФ плоскости, ПДЧ, HPL, боя, плочи и др.
Входни врати
„Солид“ качествени врати с дървен обков и „смарт брава“ с биометрика. Тези устройства съчетават достойнствата на механичните брави, като максимална механична издръжливост и висока защита срещу взломяване, с предимствата, които електрониката носи, а именно интелигентни функции и нови възможности за управление на достъпа с код, чип, биометрия, телефон и дистанционно.
Бани и санитарни помещения
Оборудвани и завършени.
Осветителни тела
Монтирани във всяко помещение.
Осветлението може да бъде разделено на три основни типа:
- Екстериорно фасадно – реализирано с шини за вграждане в дървена обшивка по
конзолните части на плоския покрив, вертикалните архитектурни елементи и перголите. - Екстериорно градинско – реализирано с външни осветителни тела – прожектори към
фасадата и градински лампи. - Интериорно – реализирано с луни и шини за вграждане в окачен таван.
Smart Home Система
Всяка къща ще разполага с изградена система за управление внасяща максимален комфорт на обитателите.
Електроинсталация
Всички инсталции ще бъдат изпълнени по най-добрите практики, а използваните марки на ел. материали –„Shnider“ и “ABB” са гаранция за качество. Ще бъде изпълненена също така и слаботокова инсталация и „смарт хоум инсталация“.
Всяка къща ще разполага със собствена пречиствателна станция и басейн с необходимите технически помещения за неговото поддържане.
Водопровод
Водопроводът е изпълнен с полипропиленови тръби, като за топла вода се използват полипропиленови тръби салуминиева вложка. Монтирани водомери.
Канализация
Канализацията е с PVC тръби – шумоизолирани. Мръсната вода се отвежда до пречиствателна станция на немската марка „GRAF“. Водата се пречиства на 99% и става за напояване на тревните площи. Пречиствателната станция се почиства от оторизирана фирма веднъж на две години.
Предвидено е отоплението да бъде с термопомпа от най-висок клас „General Fujitsu“, с подово отопление в цялата къща с изключение на гаража. За климатизация през лятото във всяка стая са предвидени конвектори.
Ползи от подово отопление:
- Ниски разходи за поддръжка;
- Висока енергийна ефективност;
- Изключителен комфорт;
- Подовото отопление е по-хигиенично;
- Гъвкавост при контрола на стайната температура;
- Оптимално решение за просторно помещение;
Вентилацията се изпълнява от PVC тръби в баните и тоалетните. Всяка стая ще има рекуперация за високо качество на въздуха или така наречените РЕКУПЕРАТОРИ. Това устройство е конструкция, подобна на домашна вентилационна система. Тяхната разлика се крие във факта, че конвенционалната вентилация премахва стария въздух от помещението и го запълва със свеж. Рекуператорът извършва подобни действия,
само внася в къщата топъл или охладен въздух. Климатикът изпълнява подобни функции, обаче, той изисква електричество и хладилен агент – фреон, топлообменникът го прави без него. Нагряването или охлаждането на притока се получава поради топлообмена на първичната и вторичната охлаждаща течност през стената, разделяща въздушните маси.
Предимства:
- спестяване на пари за отопление;
- спестявания на отделни изпускателни вентилатори;
- премахване на неприятни тежки миризми;
- отстраняване на прахови частици;
- автоматизация на процесите;
- дълъг експлоатационен живот на системата;
СЛЪНЧЕВИ КОЛЕКТОРИ – Модерно решение за чиста енергия
В съвременното общество използването на възобновяеми източници на енергия е не
просто прищявка, а норма. Затова сме предвидили изграждане на слънчеви колектори на
покрива на всяка къща. Решението да се подходи интелигентно към парите и опазването
на околната среда не е само мода. Новите технологии предоставят възможност не само
да разполагаме с източници на енергия, които са възобновяеми, а в същото време и
изключително икономични.
Всяка къща разполага с двоен просторен гараж с висококачествена ролетна врата на марката “HORMANN” с дистанционно управление. Подът е на шлайфан бетон. Стените и тавана са на мазилка. С мисъл за околната среда предвиждаме изграждането на електростанции за нашите иновативни обитатели. Пред гаража има още две напълно обособени просторни паркоместа.
Просторният и зелен двор, който сме предвидили е съчетания между планински гледки и басейн, което създава максимален комфорт, и усещане за свобода. Събирането с приятели и семейство в топлите летни дни ще бъде още по-приятно. Предлагаме опция и за отопляване през останалите сезони от годината. Басейнът е с размери 500 х 350.